近两年，很多银行都放开了法拍房贷款，所以法拍房和正常二手房和新房一样，同样可以申请住房按揭贷款。

年限方面：最长年限不超过25年。另外，要求普通客户男低于65岁、女低于60岁，房龄加贷款期限不超过70;优质客户男低于75岁、女低于70岁，房龄加贷款年限75。

利率方面：目前北京法拍房首套住宅年化利率5.2%;非普通住宅年化利率5.7%。

首付方面：按成交价格和评估价格的孰低原则缴纳首付。首套房：普通住宅35%以上,非普通住宅要求40%以上。二套房：普通住宅首付60%以上;非普通住宅首付80%以上。

普通住宅认定标准：140平米以下;容积率1.0以上。低于指导价1.2倍，即五环内39600元、总价468万元;五环-六环31680元/平、总价374万元;六环外23760元/平、总价280.8万元;单价、总价符合其一即可。具体认定以银行为准。